Het gelijkvloers.
De charmante voorgevel licht al een tipje van de sluier op: hier wacht een woning met karakter. Eens binnen wordt die eerste indruk alleen maar bevestigd.
Via de inkomhal met houten trap naar de verdieping kom je in de leefruimte, waar een aangename lichtinval en warme materialen meteen voor sfeer zorgen. Vooraan bevindt zich het salon, een gezellige plek waar parket, een houtcassette met mooie schouwmantel en een houten accentwand samen een bijzonder huiselijk geheel vormen. Aansluitend vinden we de eetkamer, waar met gemak plaats is voor een ruime eettafel.
Achteraan bevindt zich de keuken, die mooi werd afgewerkt met een natuurstenen werkblad, praktische kastruimte en de nodige toestellen. Het fornuis vormt hier zonder twijfel een echte blikvanger. Ook wie graag informeel eet, zit hier goed, want in de keuken is voldoende plaats voorzien om een tafel te zetten.
Binnen- en buitenleven.
Via een schuifdeur in zowel de eetkamer als de keuken bereik je vlot het terras, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een gastentoilet en de toegang tot de kelder. Omdat de woning grotendeels onderkelderd is, geniet je hier van heel wat extra praktische ruimte.
Zoals eerder aangehaald, is ook de buitenruimte bijzonder functioneel ingericht. Zo is er plaats voor een gezellig terras én kunnen er tegelijk twee wagens geparkeerd worden. Alles bovendien netjes afgesloten van de straatzijde dankzij de automatische poort.
De verdiepingen.
Laten we vervolgens de authentieke trap naar de eerste verdieping nemen. Hier vinden we twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt vandaag gebruikt als masterbedroom en beschikt bovendien over een ruime dressing. Authentieke plankenvloeren, de mooie omkasting van de radiatoren, hoge plafonds en bijpassende gordijnen zorgen hier voor een bijzonder sfeervol en harmonieus geheel.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Ook op deze verdieping is er bovendien een apart toilet voorzien.
Op de tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. Ook deze laatste werd met veel zorg ingericht en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het derde toilet van de woning bevindt zich eveneens op deze verdieping. Via een deurraam is er toegang tot het platte dak, waar het prachtige zicht op de Onze-Lieve-Vrouwekerk meteen opvalt. Deze plek vormt dan ook een mooie basis om hier een extra terras te creëren. Tot slot bereik je via een vaste trap nog de zolderverdieping. Ideaal als bergruimte, maar mits de nodige invulling zeker ook geschikt als vierde slaapkamer.
De ligging.
Ook de ligging mag hier gerust een absolute topligging genoemd worden. Midden in het historisch centrum van Kortrijk woon je hier op wandelafstand van de Grote Markt, de gezellige restaurants, de Leieboorden, stadsparken en tal van culturele hotspots zoals Budascoop en de Schouwburg.
En laat ons ook die ene troef vooral niet vergeten: parking op eigen terrein. Op deze locatie is dat werkelijk goud waard.
Daarnaast biedt deze woning ook nog interessante toekomstmogelijkheden. Zo zou de parking rechts van de woning eventueel nog overbouwd kunnen worden, wat perspectieven opent voor wie extra ruimte zoekt of denkt aan een kangoeroewoning.
Wat cijfers.
-
grondoppervlakte: 112 m²
-
bewoonbare oppervlakte: 168 m²
exclusief zolder (27 m²) en kelder (38 m²) -
EPC: ***
-
bouwjaar: 1949
-
renovatiejaren: 2003 en 2015
-
kadastraal inkomen: € 1.224
-
schrijnwerk: PVC ramen telkens met dubbele beglazing - rolluik aanwezig op het gelijkvloers aan de straatzijde
-
actief regenwatergebruik
